Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui permet d’accéder plus facilement à la propriété en séparant le coût du terrain de celui des murs, ce qui réduit fortement le prix d’achat pour le rendre plus abordable. Des projets de ce type existent à Orvault, notamment dans le quartier de Plaisance, en pleine mutation.
Lancé à titre expérimental en 2019 à Nantes, puis étendu aux 24 communes de Nantes Métropole en 2022, le Bail Réel Solidaire permet d’accéder à un logement neuf et labellisé par les dernières normes de construction, à prix réduit.
Le dispositif s’adresse principalement aux ménages primo accédants avec des ressources limitées. Ceux-ci achètent le logement mais pas le terrain (qui est loué à faible coût à un Organisme de foncier solidaire). Le prix du bien est ainsi réduit de 20 à 50 %. Les acheteurs bénéficient par ailleurs d’une garantie de rachat, de logement et d’avantages fiscaux (TVA réduite et abattement de 30 % sur la taxe foncière).
Des opportunités à Orvault
Dans le cadre du projet de rénovation du quartier Plaisance, une des nouvelles constructions, la résidence du Chêne rouge, comprendra 34 logements (T2 au T5) en accession abordable BRS.
Pour plus d’informations : MFLA (Ma Fabrique du Logement Abordable) 02 40 85 46 78 / www.mfla.fr
D’autres projets existent à Orvault et sont répertoriés par Nantes Métropole : https://metropole.nantes.fr/mes-services-mon-quotidien/accession-abordable-acheter-un-logement-neuf